Voor een gerenommeerde thuiszorgorganisatie (100+ fte) zoeken wij in Noord Nederland een investeerder voor drie locaties voor een nieuw te starten zorgonderdeel gericht op ouderenzorg.

Beleggen in Zorgvastgoed
Onze opdrachtgever wil graag een drietal locaties huren. Gedeeld eigenaarschap is bespreekbaar maar niet noodzakelijk. Er zijn drie soorten locatie geschikt:

1: Landelijke locatie (bijv. boerderij)

• 18 tot 25 zelfstandige wooneenheden
• oppervlakte per eenheid minimaal 40m2
• gezamenlijke keuken
• groene omgeving

2. centrumlocatie klein (bijv.app.complex, stadswoning)

• 4 tot 8 eenheden (niet perse zelfstandig)
• oppervlakte per eenheid tussen 25m2 en 40m2
• gezamenlijke keuken
• nabij voorzieningen

3. centrumlocatie groot (appartementencomplex)

• 18 tot 22 zelfstandige eenheden
• oppervlakte per eenheid vanaf 40m2
• gezamenlijke keuken
• goed bereikbaar

Onze opdrachtgevers wens een huurcontract van 10 + 10 jaar te tekenen.

Beleggen in Zorg
Het betreft hier alleen een investering in het vastgoed. De onderneming zorgt zelf voor de financiering van de exploitatie van de locaties.

Meer informatie
Voor deze propositie zoeken wij een vastgoedeigenaar, belegger of beleggende bouwer. Voor meer informatie over het pakket van eisen kunt u contact opnemen met:

Arthur Matien

06-22 80 80 22

arthur@carestone.nl  of arthur@stimucare.nl

 

 

 

 

Onze opdrachtgever is een ervaren kleine zorgaanbieder in de thuiszorg die in het verlengde van de thuiszorg wil uitbreiden naar ouderenzorg met een locatie in de omgeving Lelystad.  Voor de ondernemer is een gedegen en renderende businesscase geschreven met een break even Point eind van 2 jaar na start.

Beleggen in Zorg
Op basis van de businesscase geschreven welke als basis dient voor de start en uitrol van de organisatie. Rendementen op basis van normale bedrijfsvoering liggen vanaf jaar twee tussen de 7 en 12%. De backoffice en finance worden in de aanloopperiode uitbesteed.

De start van de organisatie heeft een financieringsbehoefte van iets minder dan € 200.000,- waarbij de ondernemer zelf een substantieel deel voor haar rekening neemt.

Voor het resterende deel wordt, in combinatie met het vastgoed,  een externe investeerder gezocht.

Beleggen in Zorgvastgoed
Gelijktijdig met de start van de exploitatie BV wordt gezocht naar vastgoed om voor langere periode te huren. Het huurcontract zal een contract van 10 + 10 jaar zijn.

3. centrumlocatie groot (bijv. appartementencomplex)

• 18 tot 20 zelfstandige eenheden
• oppervlakte per eenheid vanaf 40m2
• gezamenlijke keuken
• goed bereikbaar
• besloten karakter

Indicatie investeringsomvang tot € 2,800.000,-

Beleggen in vastgoed & zorg
Voor deze propositie zoeken wij een intercultureel ingestelde belegger die naar het vastgoed tevens wil mee investeren in de start van de exploitatie BV.

Voor een dergelijke belegger zijn na wederzijdse kennismaking de businesscase beschikbaar en kunnen afspraken gemaakt worden over details.

Voor meer informatie

Willem Stuut.

willem@stimucare.nl

Onze opdrachtgever is een ervaren zorgaanbieder in de thuiszorg waarvan het bedrijf onlangs is verkocht om een nieuwe uitdaging aan te gaan.

De ondernemers start samen met een andere partij een nieuw initiatief waarbij de opvang van ouderen en kinderen wordt gecombineerd.  Voor het nieuwe initiatief is een uitgebreide businesscase geschreven. Er is inmiddels geïnvesteerd in naam en huisstijl.

Beleggen in Zorg
Op basis van de businesscase geschreven welke als basis dient voor de start en uitrol van de organisatie. Rendementen op basis van normale bedrijfsvoering liggen vanaf jaar twee tussen de 7 en 10%. In de businesscase zijn finance, marketing en HRM uitbesteedt aan een partij welke tevens mee zal investeren in het in de uitrol van het concept.

De start van de organisatie heeft een financieringsbehoefte van ca. € 175.000,- waarbij de ondernemers zelf een substantieel deel voor hun rekening nemen.

Voor het resterende deel wordt, in combinatie met het vastgoed,  een externe investeerder gezocht.

Beleggen in Zorgvastgoed
Gelijktijdig met de start van de exploitatie BV wordt gezocht naar vastgoed om voor langere periode te huren. Het huurcontract zal een contract van 10 + 10 jaar zijn.

3. centrumlocatie groot (bijv. appartementencomplex)

• 18 tot 20 zelfstandige eenheden
• oppervlakte per eenheid vanaf 40m2
• gezamenlijke keuken
• goed bereikbaar
• besloten karakter

Indicatie investeringsomvang tot € 2,800.000,-

Beleggen in vastgoed & zorg
Voor deze propositie zoeken wij een maatschappelijk ingestelde belegger die naar het vastgoed tevens wil mee investeren in de start van de exploitatie BV.

Voor een dergelijke belegger zijn na wederzijdse kennismaking de businesscase beschikbaar en kunnen afspraken gemaakt worden over details.

Voor meer informatie

Willem Stuut.

willem@stimucare.nl

Voor onze opdrachtgever zoeken wij een belegger in een holding met zorgexploitatie BV en een Vastgoed BV. Beide BV’s bevatten een rendement van 8% en 10%. Het betreft een propositie in Noord Nederland.

Beleggen in zorg
De exploitatie BV levert al meerdere jaren ouderenzorg en dagbesteding op een landelijke locatie. Vanuit een 13-tal inpandige wooneenheden en gemeenschappelijke ruimten wordt de zorg geleverd.

De exploitatie Bv kent een meerjarige stabiele omzet en winstontwikkeling. Er is een zorgondernemer die voor de toekomt de levering van zorg borgt. Het omzetniveau ligt rond de € 1.000.000,- per jaar.

Beleggen in zorgvastgoed                                                       Het vastgoed betreft een grote woonboerderij met opstallen en 13 wooneenheden. er is vergunning voor de uitbreiding van vastgoed. Tevens is er ruimte voor de ontwikkeling van recreatief zorgvastgoed.

Het vastgoed in de huidige staat is getaxeerd op ruim € 1.500.000,- en kent op dit moment een jaarlijkse huurstroom van € 150.000,-

Beleggen in vastgoed & zorg                                                     Er is een ervaren zorgondernemer voor de overname van de exploitatie BV. Voor deze propositie zoeken wij een bellegger die het vastgoed over wil nemen en die tevens samen met de nieuwe zorgondernemer de de overname van de exploitatie BV wil financieren.